1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
府中市
40.3万円/㎡
前年比-6.1%
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サンパレス西府中
東京都府中市西府町二丁目
南武線 / 西府駅 徒歩10分
1991年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,125万円
55.4万円/㎡
2,365
2,872
3,379
3,885
AI査定結果
推定相場価格
3,125万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜3,379万円
51.0万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパレス西府中
2,799万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 56.36㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,799万円 | 49.7万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 2,899万円 | 51.4万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,999万円 | 53.2万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 2,999万円 | 53.2万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 3,099万円 | 55.0万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,099万円 | 55.0万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,399万円 | 60.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 3,399万円 | 60.3万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,499万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,499万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,499万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,970万円 | 33.8万円 | 1階 | 58.3㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | サンパレス西府中 府中市西府町二丁目 | 西府駅10分 | 2,799万円 | 49.7万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/30 | ビッグヴァン府中 府中市四谷六丁目 | 中河原駅28分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション府中中河原 府中市四谷六丁目 | 中河原駅30分 | 2,190万円 | 40.4万円 | 54.27㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/10 | ニューサンパレス 府中市日新町五丁目 | 中河原駅25分 | 2,080万円 | 43.2万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2025/08/02 | ニューサンパレス33 府中市日新町五丁目 | 中河原駅23分 | 2,480万円 | 53.5万円 | 46.36㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 5戸 | RC |
| 2024/02/15 | ラーバン府中 府中市西府町二丁目 | 西府駅6分 | 2,980万円 | 58.5万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/20 | クリオ府中壱番館 府中市本宿町二丁目 | 分倍河原駅12分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレール府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅8分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション府中分倍河原 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅9分 | 3,790万円 | 60.6万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/30 | ダイアパレス府中 府中市美好町二丁目 | 分倍河原駅8分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/22 | 府中美好町デュープレックス 府中市美好町三丁目 | 分倍河原駅5分 | 3,980万円 | 57.5万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/28 | グランシャリオ府中第1 府中市分梅町一丁目 | 分倍河原駅7分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、府中市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は府中市の平均と比較して23.3%割高です。
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